Relatório mostra que a demanda está concentrada em bairros das zonas Oeste e Sul da capital fluminense.

A Barra da Tijuca é o bairro mais procurado do Rio de Janeiro para compra e venda de imóveis em 2024, conforme revela o Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar, divulgado nesta sexta-feira (26). Segundo a publicação, a Zona Oeste tem atraído cada vez mais pessoas interessadas em adquirir imóveis no mercado secundário. O Recreio dos Bandeirantes, outro bairro da região, ocupa a terceira posição no ranking.

A presença de bairros da Zona Oeste pode indicar uma preferência dos compradores por imóveis mais novos. Ambas as localidades possuem uma oferta significativa de imóveis lançados nos últimos anos, com condomínios mais completos, o que favorece a atração dessa demanda.

De acordo com o relatório, uma parte considerável da demanda por imóveis na capital fluminense no início deste ano concentrou-se em bairros da Zona Sul. Dos dez bairros mais buscados, cinco estão localizados nessa região: Copacabana, Botafogo, Ipanema, Flamengo e Leblon. A Zona Norte é representada por Tijuca, na segunda posição, e Méier, na décima.

Para Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar, a demanda nos bairros da cidade permanece estável, com poucas alterações em relação ao ano de 2023. “A infraestrutura da Zona Sul favorece muito a região na atração da demanda, principalmente por ativos de mobilidade e culturais. Apesar dos poucos lançamentos, o mercado secundário continua robusto”, destaca.

A região do Porto Maravilha, que teve muitos lançamentos nos últimos meses, não aparece no relatório, pois a análise abrange apenas o mercado de imóveis usados. No entanto, os dados do relatório indicam o potencial de investimento em imóveis no Centro. Conforme a publicação, a rentabilidade anual na região chega a 6,9%, a maior entre todas as regiões da cidade.

O Centro, porém, foi a única região com queda no preço no último trimestre. Ou seja, será preciso acompanhar a dinâmica na região nos próximos trimestres para entender como se dará.

No primeiro trimestre de 2024, o preço médio do metro quadrado dos imóveis negociados no Rio de Janeiro foi de R＄ 5.392, representando um aumento de 12,53% em relação ao registrado no primeiro trimestre de 2023, conforme o Relatório de Compra e Venda do QuintoAndar.

Veja a lista dos dez bairros mais procurados para compra e venda na cidade:
 

1. Barra da Tijuca
2. Tijuca
3. Recreio
4. Copacabana
5. Botafogo
6. Ipanema
7. Flamengo
8. Leblon
9. Taquara
10. Méier