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<\/p>\n\n\n\nApresentadas pelo Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional (MDR), as propostas aprovadas elevam os limites dos valores dos im\u00f3veis financiados com recursos do fundo; estabelecem as taxas de juros cobradas das fam\u00edlias que ganham at\u00e9 R$ 2 mil mensais e alteram o c\u00e1lculo do subs\u00eddio disponibilizado \u00e0s fam\u00edlias de baixa renda<\/p>\n\n\n\n
Os valores m\u00e1ximos dos im\u00f3veis aptos a serem financiados ser\u00e3o reajustados em 10%, com exce\u00e7\u00e3o dos constru\u00eddos em cidades com popula\u00e7\u00e3o entre 50 mil e 100 mil habitantes, onde a tabela ser\u00e1 reajustada em 15%.<\/p>\n\n\n\n
Ao detalhar a proposta, o representante do MDR no conselho, Daniel de Oliveira Duarte Ferreira disse que o reajuste dos limites buscam estimular a oferta de novas unidades habitacionais. \u201cPropomos um reajuste um pouco maior [de 15%] nos munic\u00edpios de 50 mil a 100 mil habitantes porque nesse recorte populacional a grande maioria das contrata\u00e7\u00f5es vinha batendo nos limites da tabela\u201d, explicou Ferreira.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEntendemos que este \u00e9 um reajuste equilibrado, que n\u00e3o vai onerar o fundo em medida desnecess\u00e1ria e que vai fomentar a oferta de novas unidades habitacionais. Esperamos que os lan\u00e7amentos aumentem a partir da entrada em vigor da nova tabela\u201d, acrescentou o conselheiro.<\/p>\n\n\n\n
Outra mudan\u00e7a aprovada foi o fim da diferencia\u00e7\u00e3o das taxas de juros cobradas das fam\u00edlias com renda mensal de at\u00e9 R$ 2 mil, com base em caracter\u00edsticas do im\u00f3vel que seria adquirido por meio do Casa Verde e Amarela com recursos do FGTS. Com isso, todos os mutu\u00e1rios inclusos no chamado Grupo 1 pagar\u00e3o 4,75% de taxa de juros, se residirem nas regi\u00f5es Norte ou Nordeste, e 5% caso morem nas regi\u00f5es Centro-Oeste, Sudeste ou Sul.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEstamos harmonizando as taxas de juros finais para as fam\u00edlias que t\u00eam renda de at\u00e9 R$ 2 mil. Antes, t\u00ednhamos uma diferencia\u00e7\u00e3o a depender do tipo de im\u00f3vel que a fam\u00edlia ia adquirir. Agora, isso deixa de ser um crit\u00e9rio e todas as fam\u00edlias do Grupo 1 do programa t\u00eam as mesmas taxas de juros\u201d, disse Ferreira, lembrando que trabalhadores que t\u00eam conta vinculada ao FGTS h\u00e1 mais de tr\u00eas anos t\u00eam acesso a taxas de juros ainda menores, pois recebe meio por cento de desconto.<\/p>\n\n\n\n
A terceira mudan\u00e7a nas condi\u00e7\u00f5es operacionais de financiamento do FGTS estabelece uma nova metodologia de c\u00e1lculo do chamado desconto complemento, que \u00e9 o mecanismo que permite o pagamento, com recursos do fundo, de parte do valor da compra ou constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como forma de barate\u00e1-lo, reduzindo o valor do financiamento.<\/p>\n\n\n\n
\u201cA metodologia hoje em vigor leva em conta a renda familiar mensal bruta e o recorte territorial e populacional [onde vive a fam\u00edlia interessada em obter o financiamento]. Estamos acrescentando tr\u00eas novos crit\u00e9rios qualitativos [aos dois primeiros]\u201d, explicou Ferreira.<\/p>\n\n\n\n
\u201c[O primeiro novo crit\u00e9rio \u00e9] a capacidade de financiamento da fam\u00edlia. Ou seja, as fam\u00edlias com menor capacidade de financiamento receber\u00e3o uma pontua\u00e7\u00e3o que permitir\u00e1 ampliar o valor do desconto complemento, facilitando assim o acesso ao cr\u00e9dito. O segundo crit\u00e9rio \u00e9 o comprometimento de despesa da fam\u00edlia em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 renda m\u00e9dia da unidade federativa. Ent\u00e3o, quanto maior o comprometimento das fam\u00edlias com as despesas, maximizaremos o desconto, o que vai facilitar o acesso ao cr\u00e9dito e mitigar diferen\u00e7as regionais. E, por fim, quanto maior a \u00e1rea \u00fatil do im\u00f3vel, maior ser\u00e1 a pontua\u00e7\u00e3o da fam\u00edlia que vai adquirir o desconto complemento\u201d, disse Ferreira.<\/p>\n\n\n\n
Os detalhes t\u00e9cnicos das propostas aprovadas hoje ser\u00e3o regulamentados pelo Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional.<\/p>\n\n\n\n
Edi\u00e7\u00e3o: Fernando Fraga<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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