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<\/p>\n\n\n\nO mercado imobili\u00e1rio brasileiro apresentou queda de 42,5% no n\u00famero de lan\u00e7amentos no primeiro trimestre de 2022, na compara\u00e7\u00e3o com o quatro trimestre de 2021, informou hoje (23) a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o. O n\u00famero de lan\u00e7amentos tamb\u00e9m apresentou uma queda de 7,6% na oferta final de empreendimentos. Segundo a CBIC, o aumento no pre\u00e7o de insumos e a conjuntura econ\u00f4mica pesaram na redu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O levantamento, que colheu informa\u00e7\u00f5es do mercado da ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o em 196 cidades de todas as regi\u00f5es do pa\u00eds, tamb\u00e9m mostrou queda nos tr\u00eas primeiros meses do ano no n\u00famero de lan\u00e7amentos de unidades do programa Casa Verde e Amarela, em rela\u00e7\u00e3o ao \u00faltimo trimestre de 2021.<\/p>\n\n\n\n
As unidades foram reduzidas em 40,4% e a oferta final em 11,1%. A CBIC disse que os n\u00fameros s\u00e3o afetados pelo aumento dos pre\u00e7os e dos custos dos materiais da constru\u00e7\u00e3o civil, pela falta de confian\u00e7a para novos lan\u00e7amentos dos empres\u00e1rios e incorporadoras e pela queda do poder aquisitivo das fam\u00edlias.<\/p>\n\n\n\n
“O tempo todo falamos do efeito aumento de custo que impacta no pre\u00e7o de venda e isso est\u00e1 muito claro no Casa Verde e Amarela, que tem puxado nos \u00faltimos tempos a habita\u00e7\u00e3o de mercado”, disse o presidente da CBIC Jos\u00e9 Carlos Martins durante coletiva para apresenta\u00e7\u00e3o dos dados.<\/p>\n\n\n\n
De acordo com Martins, o a\u00e7o foi o material que mais impactou no aumento total do custo das obras. Ele citou o exemplo de constru\u00e7\u00e3o de uma ponte, que teve alta nos custos do material utilizado de cerca de 73% no per\u00edodo de julho de 2020 a julho de 2021.<\/p>\n\n\n\n
“Quando a gente analisa uma ponte, por exemplo, o aumento foi e 73% de custo por um \u00fanico item que \u00e9 o a\u00e7o. No caso do Casa Verde e Amarela esse impacto foi de 34% em um \u00fanico item”, apontou.<\/p>\n\n\n\n
Martins disse que a redu\u00e7\u00e3o na al\u00edquota de importa\u00e7\u00e3o do insumo, juntamente com outros 10 produtos, anunciada pelo governo para conter a alta da infla\u00e7\u00e3o, diminuiu um pouco a press\u00e3o no aumento de custo. Entretanto, ainda h\u00e1 necessidade de debater a estabiliza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os com a cadeia de produ\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
No primeiro trimestre de 2022 foram lan\u00e7adas 22.334 unidades do Casa Verde e Amarela, o que representou 42% do total de empreendimentos lan\u00e7ados. J\u00e1 para os demais padr\u00f5es, foram 30.738 unidades, 58% do total. Foram vendidas, no per\u00edodo, 36.827 unidades do Casa Verde e Amarela (50%), e 37.096 unidades dos demais padr\u00f5es, o que mostra a demanda por unidades do programa.<\/p>\n\n\n\n
A CBIC defende altera\u00e7\u00f5es no programa em pontos como: o aumento no valor do subs\u00eddio dado; regulamenta\u00e7\u00e3o de um fundo garantidor, para que os empres\u00e1rios possam voltar a aumentar o n\u00famero de empreendimentos e melhorias de concess\u00e3o do cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n
Petrucci disse ainda que o cen\u00e1rio mostra que empres\u00e1rios e incorporadoras n\u00e3o est\u00e3o repassando os impactos do aumento de custo em empreendimentos com obras em andamento. “A gente percebe que o aumento de custos pegou mais forte e que os empres\u00e1rios administraram os impactos do aumento de custo dos empreendimentos com obras em andamento. Por\u00e9m, para os novos lan\u00e7amentos, \u00e9 inevit\u00e1vel esse repasse no pre\u00e7o de venda”, disse.<\/p>\n\n\n\n
O comparativo das regi\u00f5es nos lan\u00e7amentos do Casa Verde e Amarela mostra o Norte com 85% de participa\u00e7\u00e3o, o Nordeste com 51%, o Sudeste com 44%, o Sul com 32% e o Centro-oeste com 24%.<\/p>\n\n\n\n
Em unidades vendidas, a regi\u00e3o Sudeste lidera com 56%, seguido do Nordeste (52%), Norte (49%), Centro-oeste (40%) e Sul (36%). J\u00e1 a participa\u00e7\u00e3o da oferta final representa: Sudeste (46%), Nordeste (44%), Centro-oeste (31%), Norte (29%) e Sul (25%).<\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 no mercado imobili\u00e1rio como um todo, em rela\u00e7\u00e3o ao 4\u00ba trimestre de 2021, o Sudeste foi a regi\u00e3o que mais registrou queda nos lan\u00e7amentos com 52%, seguida da Regi\u00e3o Norte (51,2%), Sul (39,7%), Centro-oeste (8,2%) e Nordeste (7,1%). <\/p>\n\n\n\n
J\u00e1 em compara\u00e7\u00e3o com o 1\u00ba trimestre de 2021, as regi\u00f5es Centro-oeste e Sudeste registram alta de 11,4% e 7,5%, respectivamente. As demais apresentaram queda: Sul (27,9%), Norte (5,7%) e Nordeste (1,7%).<\/p>\n\n\n\n
A CBIC disse que em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s vendas, existiu uma tend\u00eancia de crescimento desde o 1\u00ba trimestre de 2017, mas a partir do 2\u00ba semestre de 2021, come\u00e7aram a estabilizar. Em rela\u00e7\u00e3o ao 4\u00ba trimestre de 2021, o n\u00famero de unidades residenciais vendidas subiu 2,2%.<\/p>\n\n\n\n
Em compara\u00e7\u00e3o com o trimestre anterior, tr\u00eas regi\u00f5es apresentaram alta: Centro-oeste (13,9%), Sul (13,4%) e Nordeste (8,6%). As outras regi\u00f5es registraram queda: Sudeste (4,4%) e Norte (2,1%).<\/p>\n\n\n\n
No que diz respeito \u00e0 oferta final de unidades, em compara\u00e7\u00e3o com o 4\u00ba trimestre de 2021, todas as regi\u00f5es brasileiras apresentaram queda: Sul (9,3%), Sudeste (7,3%), Nordeste (7,2%), Norte (7,1%) e Centro-Oeste (5,2%).<\/p>\n\n\n\n
Edi\u00e7\u00e3o: Pedro Ivo de Oliveira<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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