{"id":43052,"date":"2022-09-02T11:05:10","date_gmt":"2022-09-02T14:05:10","guid":{"rendered":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/?p=43052"},"modified":"2022-09-02T11:06:22","modified_gmt":"2022-09-02T14:06:22","slug":"prazo-para-financiamento-de-moradias-pelo-programa-casa-verde-amarela-passa-de-30-para-35-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/2022\/09\/02\/prazo-para-financiamento-de-moradias-pelo-programa-casa-verde-amarela-passa-de-30-para-35-anos\/","title":{"rendered":"Prazo para financiamento de moradias pelo Programa Casa Verde Amarela passa de 30 para 35 anos"},"content":{"rendered":"\n

O prazo m\u00e1ximo para financiamento de moradias por meio do Programa Casa Verde Amarela vai passar de 30 para 35 anos. A Lei n\u00ba 14.438\/2022<\/a>, que amplia o per\u00edodo, foi sancionada pela Presid\u00eancia da Rep\u00fablica e come\u00e7a a valer j\u00e1 no in\u00edcio de setembro.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com o secret\u00e1rio nacional de Habita\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional (MDR), Alfredo dos Santos, a adequa\u00e7\u00e3o do prazo de pagamento do financiamento iguala as condi\u00e7\u00f5es do Programa Casa Verde Amarela \u00e0s opera\u00e7\u00f5es de mercado, que j\u00e1 tinham o prazo de 35 anos.<\/p>\n\n\n\n

“Isso significa dizer que as pessoas ter\u00e3o condi\u00e7\u00e3o de comprar o im\u00f3vel com uma parcela mais adequada ao seu or\u00e7amento ou, ainda, adquirir um im\u00f3vel de valor um pouco mais elevado, uma vez que a amplia\u00e7\u00e3o do prazo aumenta a capacidade de compra das fam\u00edlias”, explica o secret\u00e1rio. “A decis\u00e3o pelo prazo \u00e9 sempre do cliente, de acordo com sua capacidade de pagamento”, informa.<\/p>\n\n\n\n

A Lei n\u00ba 14.438 tamb\u00e9m autoriza que os dep\u00f3sitos do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) possam ser usados como cau\u00e7\u00e3o nas parcelas do financiamento.<\/p>\n\n\n\n

As medidas, que foram sancionadas na quinta-feira (25), integram uma s\u00e9rie de ajustes na modalidade de aquisi\u00e7\u00e3o financiada de moradias por meio do Programa Casa Verde Amarela. No \u00faltimo m\u00eas de julho, as faixas de renda familiar foram atualizadas e os subs\u00eddios \u2013 a depender da renda, localiza\u00e7\u00e3o e caracter\u00edsticas do im\u00f3vel \u2013 foram ampliados.<\/p>\n\n\n\n

Com a aprova\u00e7\u00e3o do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (CCFGTS), o limite de renda familiar para o Grupo 2 passou de R$ 4 mil para R$ 4,4 mil e, para o Grupo 3, de R$ 7 mil para R$ 8 mil. Em mar\u00e7o deste ano, o Grupo 1 j\u00e1 havia sido reajustado de R$ 2 mil para 2,4 mil.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, um novo aumento de subs\u00eddio atendeu os Grupos 1 e 2, ou seja, fam\u00edlias com renda at\u00e9 R$ 4,4 mil. At\u00e9 setembro de 2021, uma fam\u00edlia que vive no Distrito Federal, com renda de at\u00e9 R$ 1,8 mil, contava com R$ 29 mil de subs\u00eddio para financiar a casa pr\u00f3pria. Com as mudan\u00e7as, essa mesma fam\u00edlia agora conta com subs\u00eddio de R$ 47,5 mil.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 outra fam\u00edlia, tamb\u00e9m do DF, com renda de at\u00e9 R$ 2,4 mil e que estava apta a receber R$ 11,8 mil de subs\u00eddio anteriormente, vai receber R$ 24,9 mil. Com isso, no caso, por exemplo, de um im\u00f3vel com valor de R$ 159 mil, ser\u00e1 poss\u00edvel financiar at\u00e9 R$ 119 mil \u2013 antes era R$ 89,4 mil. Desse modo, ser\u00e1 reduzido o valor de entrada que a fam\u00edlia deve pagar. Se antes esse montante era de R$ 57 mil, a entrada passa a ser de R$ 15 mil, uma redu\u00e7\u00e3o de 73% para acesso ao cr\u00e9dito habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Fundo Garantidor para financiamentos<\/h2>\n\n\n\n

Ainda nesta semana, a Medida Provis\u00f3ria n\u00ba 1.114\/2022, que permite o uso do Fundo Garantidor da Habita\u00e7\u00e3o Popular (FGHab) para os financiamentos do programa Casa Verde e Amarela, deve ser votada no Congresso Nacional.<\/p>\n\n\n\n

O Fundo tem por finalidade garantir o financiamento habitacional em caso de desemprego e redu\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria da capacidade de pagamento, al\u00e9m de casos de morte ou invalidez permanente de mutu\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Como comprar um im\u00f3vel pelo programa<\/h2>\n\n\n\n

Para poder financiar um im\u00f3vel pelo Programa Casa Verde Amarela, \u00e9 preciso que o benefici\u00e1rio n\u00e3o seja dono ou tenha financiamento de im\u00f3vel residencial, n\u00e3o tenha recebido benef\u00edcios de natureza habitacional de recursos federais, n\u00e3o esteja cadastrado no Sistema Integrado de Administra\u00e7\u00e3o de Carteiras Imobili\u00e1rias (SIACI) e\/ou Cadastro Nacional de Mutu\u00e1rios (CADMUT) e n\u00e3o esteja inadimplente com o Governo Federal.<\/p>\n\n\n\n

As fam\u00edlias interessadas no financiamento imobili\u00e1rio devem procurar as construtoras dos im\u00f3veis que pretendem comprar, al\u00e9m da Caixa Econ\u00f4mica Federal, maior agente financeiro que opera o programa. Neste link<\/a>, \u00e9 poss\u00edvel fazer uma simula\u00e7\u00e3o para mais detalhes sobre as condi\u00e7\u00f5es do financiamento.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Brasil 61<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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