O \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (IVAR) subiu 0,76% no m\u00eas de abril de 2023. O resultado representa uma desacelera\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 taxa registrada em mar\u00e7o, quando houve eleva\u00e7\u00e3o de 0,97%. Com esse resultado, a taxa acumulada em 12 meses passou de 8,90% em mar\u00e7o deste ano para 8,84% no m\u00eas de abril.<\/p>\n\n\n\n
O economista Luis Oreiro, do Departamento de Economia da Universidade de Bras\u00edlia, explica quais motivos levaram a esse cen\u00e1rio de desacelera\u00e7\u00e3o do \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is. \u201cA raz\u00e3o da desacelera\u00e7\u00e3o do \u00cdndice de Alugu\u00e9is, que capta a infla\u00e7\u00e3o dos alugu\u00e9is est\u00e1 diretamente relacionada ao comportamento do IGPM. Por lei os contratos de alugu\u00e9is devem ser reajustados anualmente pelo \u00cdndice Geral de Pre\u00e7o de Mercado.\u201d <\/p>\n\n\n\n
De mar\u00e7o para abril, duas das quatro cidades componentes do IVAR apresentaram queda no indicador. No \u00faltimo m\u00eas, Rio de Janeiro registrou queda de 0,25%. J\u00e1 em Belo Horizonte foi notada uma redu\u00e7\u00e3o de 3,83%. Por outro lado, S\u00e3o Paulo teve uma eleva\u00e7\u00e3o de 2,30%, enquanto Porto Alegre, de 1,24%.<\/p>\n\n\n\n
Quando a compara\u00e7\u00e3o \u00e9 feita entre abril deste ano com o mesmo m\u00eas do ano passado, Rio de Janeiro e Belo Horizonte voltam a apresentar queda no indicador. Enquanto a capital fluminense passou de 10,24% para 9,63%, a mineira passou de 14,79% para 10,48%. J\u00e1 S\u00e3o Paulo subiu de 7,32% para 8,41%; enquanto Porto Alegre passou de 6,95% para 7,40%.<\/p>\n\n\n\n
Conforme o economista Oreiro, a tend\u00eancia para os pr\u00f3ximos meses \u00e9 de redu\u00e7\u00e3o no \u00edndice.<\/p>\n\n\n\n
\u201cO IGPM acumulado nos \u00faltimos 12 meses tem desacelerado, inclusive no m\u00eas passado ele teve varia\u00e7\u00e3o negativa e o \u00cdndice caiu basicamente por duas raz\u00f5es. Em primeiro lugar, porque houve uma valoriza\u00e7\u00e3o do real frente ao d\u00f3lar como IGPM. Quando h\u00e1 uma valoriza\u00e7\u00e3o do real frente ao d\u00f3lar, ent\u00e3o muitas mercadorias caem de pre\u00e7o porque elas s\u00e3o importadas ou bem extracion\u00e1vel, ent\u00e3o o seu pre\u00e7o acaba ficando mais barato em reais\u201d.<\/p>\n\n\n\n
O IVAR \u00e9 o indicador que mede a evolu\u00e7\u00e3o mensal dos valores de alugu\u00e9is residenciais do mercado de im\u00f3veis no Brasil. A pr\u00f3xima divulga\u00e7\u00e3o pelo FGV-IBRE est\u00e1 prevista para o dia 7 de junho pr\u00f3ximo.<\/p>\n\n\n\n