{"id":82206,"date":"2024-04-28T08:00:00","date_gmt":"2024-04-28T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/?p=82206"},"modified":"2024-04-26T09:20:52","modified_gmt":"2024-04-26T12:20:52","slug":"saiba-como-identificar-abusos-em-taxas-condominiais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/2024\/04\/28\/saiba-como-identificar-abusos-em-taxas-condominiais\/","title":{"rendered":"Saiba como identificar abusos em taxas condominiais"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Especialista em Direito Imobili\u00e1rio explica como funcionam as cobran\u00e7as condominiais e mostra caminhos para combater taxas abusivas<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Quem mora em apartamento \u00e9 habituado a incluir o valor do condom\u00ednio nas despesas mensais. Geralmente com valor fixo, a taxa condominial serve para cobrir as despesas do pr\u00e9dio e costuma ser dividida igualmente entre os cond\u00f4minos. Por\u00e9m, por vezes essa cobran\u00e7a aumenta por algum custo extra ou por reajuste e pode comprometer o planejamento da renda mensal do morador. Esse aumento, quando n\u00e3o justificado pelo s\u00edndico, pode representar um abuso nas taxas condominiais e deve ser contestado pelos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a professora Beatriz Gontijo, especialista em Direito Imobili\u00e1rio, \u00e9 preciso, primeiramente, compreender os valores cobrados e se existe, realmente, um abuso na cobran\u00e7a: \u201cA Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio determina o pagamento da taxa do cond\u00f4mino para atender \u00e0s despesas ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias do condom\u00ednio (artigo 1334, C\u00f3digo Civil). A taxa tem por finalidade cobrir os custos comuns do condom\u00ednio e, por isso, deve ser rateada de forma equ\u00e2nime entre os cond\u00f4minos. O pagamento n\u00e3o tem finalidade de lucro e, para evitar abusos, deve corresponder \u00e0s despesas comuns condominiais\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando a taxa n\u00e3o corresponde aos valores dos gastos condominiais, h\u00e1 caminhos para os moradores recha\u00e7arem a cobran\u00e7a: \u201cse houver abuso na cobran\u00e7a de taxa condominial, \u00bc dos cond\u00f4minos pode fazer a convoca\u00e7\u00e3o da assembleia condominial para tratar da quest\u00e3o. O s\u00edndico ser destitu\u00eddo, pelo voto da maioria absoluta dos membros da assembleia, se tiver praticado a irregularidade. A via judicial tamb\u00e9m \u00e9 cab\u00edvel. Cumpre ressaltar que a rela\u00e7\u00e3o entre cond\u00f4mino e condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 uma rela\u00e7\u00e3o de consumo\u201d, explica Beatriz.<\/p>\n\n\n\n<p>A cobran\u00e7a de taxas extras de condom\u00ednio deve tamb\u00e9m respeitar a conven\u00e7\u00e3o condominial e ser discutida e aprovada previamente por cond\u00f4minos, como explica a especialista: \u201ca cobran\u00e7a da taxa extra deve respeito ao disposto na Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio. Em regra, a sua cobran\u00e7a depende de aprova\u00e7\u00e3o pr\u00e9via em assembleia de cond\u00f4minos. Caso seja uma situa\u00e7\u00e3o urgente, o S\u00edndico pode assumir o gasto e justific\u00e1-lo em assembleia posterior\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Por fim, \u00e9 importante salientar que a Conven\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio e o Regimento Interno t\u00eam for\u00e7a de lei, mas n\u00e3o podem ter estipula\u00e7\u00f5es contr\u00e1rias \u00e0s leis nacionais vigentes, como o C\u00f3digo Civil que \u00e9 norma hierarquicamente superior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Especialista em Direito Imobili\u00e1rio explica como funcionam as cobran\u00e7as condominiais e mostra caminhos para combater<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":82207,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-82206","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-outras-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82206","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82206"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82206\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":82208,"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82206\/revisions\/82208"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82206"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82206"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tvc16.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82206"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}