O mercado imobili\u00e1rio brasileiro apresenta sinais de recupera\u00e7\u00e3o e crescimento em 2024. Ap\u00f3s o impacto da pandemia de Covid-19, o setor volta a se aquecer, impulsionado por um aumento nas vendas de im\u00f3veis novos, segundo o balan\u00e7o do primeiro semestre deste ano. Com o setor em expans\u00e3o, especialistas apontam que os pre\u00e7os tendem a subir devido \u00e0 baixa oferta de novas unidades, principalmente onde o estoque de im\u00f3veis dispon\u00edveis permanece limitado.<\/p>\n\n\n\n
Para Lu\u00eds Felipe Cavalcante, docente da Est\u00e1cio e especialista em Marketing, esse cen\u00e1rio afeta diretamente o comportamento dos pre\u00e7os de compra e aluguel. Ainda segundo o especialista, tecnologias de Intelig\u00eancia Artificial j\u00e1 est\u00e3o sendo usadas para calcular valores de mercado mais precisos.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEsse avan\u00e7o tecnol\u00f3gico se torna uma ferramenta essencial em um momento em que o mercado est\u00e1 aquecido e com pouca oferta dispon\u00edvel, beneficiando tanto compradores quanto vendedores ao proporcionar uma precifica\u00e7\u00e3o mais justa e informada\u201d, comenta.<\/p>\n\n\n\n
Para quem est\u00e1 em busca de uma casa ou apartamento, a recomenda\u00e7\u00e3o de Cavalcante \u00e9 agir com cautela, mas sem prolongar demais as negocia\u00e7\u00f5es. O mercado atual n\u00e3o favorece longas barganhas, e o risco de perder a oportunidade pode ser grande.<\/p>\n\n\n\n
“N\u00e3o \u00e9 um momento favor\u00e1vel para longas negocia\u00e7\u00f5es. \u00c9 necess\u00e1rio saber at\u00e9 onde voc\u00ea pode chegar e estar bem informado sobre os pre\u00e7os da regi\u00e3o em que pretende comprar ou alugar”, alerta um especialista. Ele recomenda que compradores e inquilinos tamb\u00e9m verifiquem as condi\u00e7\u00f5es de financiamento, pois a Caixa Econ\u00f4mica Federal (CEF) recentemente ajustou os limites de cr\u00e9dito, o que pode influenciar na tomada de decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O professor universit\u00e1rio refor\u00e7a ainda que, para uma negocia\u00e7\u00e3o mais vantajosa, o processo dever\u00e1 ser conduzido de forma racional e embasada em informa\u00e7\u00f5es s\u00f3lidas. Antes de fazer uma oferta, \u00e9 essencial avaliar se o im\u00f3vel desejado cabe no or\u00e7amento e comparar os pre\u00e7os de im\u00f3veis semelhantes na mesma localiza\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante ter em mente que o mercado imobili\u00e1rio atual exige objetividade: buscar descontos excessivos pode afastar o vendedor ou locador, resultando na perda da oportunidade de fechar o neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n
\u201cCom o mercado em recupera\u00e7\u00e3o e a demanda em alta, o comprador ou inquilino precisa equilibrar cautela e agilidade, aproveitando as novas ferramentas de precifica\u00e7\u00e3o e analisando bem suas condi\u00e7\u00f5es financeiras para garantir uma decis\u00e3o de compra ou aluguel que seja sustent\u00e1vel a longo prazo\u201d, conclui.<\/p>\n\n\n\n
Foto: \u00a9 Marcello Casal JrAg\u00eancia Brasil<\/p>\n\n\n\n
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